前天，我和幾位同學在一起吃飯，談著談著，就談起了一位正在搞房產開發的同學。接著，我們給他打了個電話，不過二十分鐘左右，他騎著個摩托車過來了。

大約是六年前，他在縣城郊外買了一小塊地，面積150平方米左右，那個時候還是不毛之地，而且土地市場也很亂，找個居委會的書記就行，花了大概1萬多元，只是沒有辦理正式手續。過了幾年，他開始到處托關系、找門子，總算把證照辦下來了，不過，當時的證照只是個人住宅，沒有提到開發的事。

去年，他和老婆從外地打工回來，就一直張羅著準備修房子。當時他咨詢了我，是辦好手續后再建，還是邊建邊等著罰款解決。我建議他最好把手續搞完備，因為他已經具備條件，只是需要辦理開發這道手續。他聽從了我的建議，此后再沒有消息，只聽說他在忙著建房，是8層樓。

不過，他今年找了我幾次，很多次我都在外地出差，但有一次我在辦公室，他向我述苦，說房子一套都沒有賣出去。但他很精明，居然找到了一個墊資的施工方，不要他的錢，只是要一套房子，這樣省去了他很多麻煩，因為他那個時候手里的確沒有什么錢，根本不可能建起8層樓。

我當時說，你不要急，現在正是金融危機，但過一段時候就會復蘇，而且眼下中國地產的形勢，你終究是會賺的。
果不其然，這次他就是喜笑顏開，“現在，房子就只剩下一套沒賣出去了，而且他一點也不急，還把房價每平方米漲了150元。”他接著說，“這樓市真的是奇怪，上半年我快急死，一直到九月份，我的房子一套都沒有賣出去，也沒有什么人來問�？墒且坏骄旁路�，這買房的人好象瘋了一樣，天天有人來看，而且幾乎很少有人還價，有段時間，幾乎是今天簽合同，明天又簽合同，僅僅一樓四個車庫就賣了幾十萬�！�

我們問這到底是為什么呢？他略微沉思地說了兩點，第一，我建房的附近今年正好有一個大樓盤在開發，檔次比較高，路、水、電都通了，而且路剛好從我的房子旁邊經過，無形中提高了我的價值，這恐怕是主要因素，而且這個樓盤的房價比我的要高1000元/平方米；第二，我也只是猜測，現在的人好象怎么都有錢，十幾萬、幾十萬好象都拿得出來。象我原先有套房子是準備自己住的，結果有個人非要高價買下，多了近六萬元，我就讓給他了。

就這樣，他一下子從貧困進入了百萬富翁，而且自己根本沒有投什么資，只是當初那塊一萬多元的地。